экспертиза проектно-сметной документации, строительная экспертиза
 

+7 (904) 348-36-98


Экспертиза проектной документации

Экспертное исследование проектной документации организуется и проводится с целью проверки проектно-сметной документации в полном объеме (или ее отдельных разделов) на соответствие различным параметрам. Такое экспертное исследование может осуществляться как в отношении проектно-сметной документации любого объекта капитального строительства, так и отдельного этапа строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В качестве предмета экспертизы проектной документации выступает оценка ее соответствия следующим параметрам:

- соответствие техническим регламентам, включая такие как санитарно-эпидемиологические, экологические требования, требования государственной охраны объектов культурного наследия, требования пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности;
- соответствие результатам проведенных инженерных изысканий;
- соответствие установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам - в части оценки сметной документации, разработанной в составе проектной документации;
- соответствие градостроительным регламентам;
- соответствие градостроительному плану земельного участка;
- соответствие техническому заданию на проектирование.

Экспертное исследование проектной документации позволяет определить обоснованность принятых конструктивных и технологических решений при проектировании, а также оценивает их влияние на стоимость строительства – соответствует ли принятое проектное решение с точки зрения обоснованности стоимости работ при его реализации или это решение, наоборот - искусственно завышает стоимость производства строительных работ и стоимость необходимых материалов.

Также, одним из основных аспектов экспертизы проекта является экспертное исследование обоснованности сметной стоимости строительства, определение точной стоимости строительства объекта. Что в свою очередь позволяет заказчику строительства осуществлять планирование бюджета строительства и в дальнейшем избежать необходимости финансирования производства дополнительных работ, которые не были учтены в первоначальной смете, но и сделать обоснованный вывод об адекватности ценовых предложений подрядных организаций.

Экспертное исследование стоимости производства строительных работ должно осуществляться с учетом следующих обязательных параметров:

- виды и составы работ по проекту;
- стоимость производства видов и составов работ по проекту при расчете в сметно-нормативных базах, в коммерческих расценках;
- рыночная стоимость строительных материалов и оборудования;
- проведение анализа рыночной стоимости в сравнении аналогов материалов и оборудования, указанных в спецификации к проекту;
- определение объема затрат накладных расходов, непредвиденных расходов, заработной платы.
414028, г. Астрахань, ул. Адм. Нахимова, 70

Copyright © 2011 Строительная и негосударственная экспертиза