Экспертиза строительных работ

Экспертное исследование строительных работ организуется и проводится с целью выявления допущенных строительной подрядной организацией недостатков, дефектов и отклонений от требований строительных норм и правил.

Выдаваемое в итоге экспертное заключение служит основанием для предъявления претензии о возмещении причиненных убытков и устранении допущенных в строительных работах недостатков.

Низкая квалификация строительных рабочих, их недобросовестность могут повлечь за собой множество проблем в дальнейшем, в ходе эксплуатации объекта недвижимости.

Перечислим самые распространенные ошибки и дефекты:

- допущенные нарушения геометрических пропорций объекта недвижимости, отклонения от заданных в проекте размеров;
- допущенные ошибки при закладке фундаментов;
- трещины в поверхностях пола, потолков или стен;
- низкокачественные работы по укладке инженерных коммуникаций, например недостаточная глубина или неправильное расположение, некачественное утепление труб и др.;
- допущенные нарушения в работе систем вентиляции;
- зазоры при настилке паркета;
- халатность при производстве покрасочных, штукатурных и других видов работ.

Важно помнить также и о том, что многие ошибки строителей не могут быть обнаружены и выявлены сразу. К таким ошибкам относится, например, замена подрядчиком одного строительного материала на другой, более дешевый, нарушение технологических требований на промежуточных этапах работ.

Данный вид экспертного исследования также помогает установить причины задержек в производстве строительства.
Экспертами проводится проверка соответствия расходов, заявленных на строительство и реальных, соответствие объема и качества работ условиям договора, требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам.