Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Астрахани и Астраханской области!
Что выбрать: проверку сметной стоимости или проведение экспертизы?
Для начала давайте определимся, что именно подразумевается показатель потребности в финансовых средствах, которые необходимы для производства строительства объекта. Данный показатель определяется расчетным путем в сметной документации.
Отметим, что проверка сметной документации организуется и проводится независимо от факта получения разрешения на производство строительства обязательности подготовки проектной документации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. При этом производится проверка стоимости тех объектов, финансирование строительства которых производится из бюджетных средств, причем не важно - полное или частичное финансирование (п.1 Положения).
Решающим фактором определения категории лиц, которые проверяют сметную стоимость, выступает то обстоятельство – какой именно объект капитального строительства будет возводиться. Так, основным органом производящим инспекцию, является государственное учреждение, подведомственное Минрегиону. Именно это учреждение будет проводить проверку стоимости всех объектов, включая и те объекты, частичное финансирование которых планируется осуществлять за счет средств региональных и (или) местных бюджетов. Есть исключение из этого правила – это объекты, строительство которых осуществляется в интересах обороны и безопасности государства.
В Положении также присутствует и описание еще одного немаловажного процесса – экспертном исследовании. Проверка стоимости сметной документации и организация и проведение экспертного исследования проектной документации это две различных формы государственного контроля.
Под экспертным исследованием подразумевается более емкий комплекс мероприятий, направленных на осуществление оценки соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности согласно п. 5 ст. 49 Градостроительного кодекса.
Экспертное исследование проектной документации проводится в строгом соответствии с Положением «Об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (п. 11 ст. 49 Градостроительного кодекса).
Но вернемся к проведению проверки. Такая проверка может производиться:
- одновременно с такими действиями, как проведение государственной экспертизы проектной документации и результатами инженерных изысканий;
- после проведения государственной экспертизы проектной документации в том случае, когда орган, производивший такую экспертизу и орган, уполномоченный на проведение проверки сметной стоимости, являются разными органами;
- без проведения государственной экспертизы, в том случае, когда подготовка проектной документации и ее государственная экспертиза не являются обязательными.
Необходимо помнить, что проведение проверки сметной стоимости не выступает в качестве условия заменяющего проведение государственной экспертизы и результатов инженерных изысканий. Но вполне возможна обратная ситуация. То есть экспертное исследование сметной документации подтверждается положительным заключением и содержит оценку сметной стоимости капитального строительства, то такой документ подлежит рассмотрению в качестве положительного заключения о достоверности определения сметной стоимости объекта и в этом случае проводить проверку сметы стоимости объекта нет необходимости.
И рассмотрим еще одну ситуацию, при которой проверка сметной стоимости и экспертное исследование проектной документации производятся одновременно. Здесь необходимо соблюдение нескольких условий – проверка сметной стоимости должна осуществляться в те же сроки, что государственно экспертное исследование, а также для проверки сметной стоимости вполне может понадобиться документ, который бы подтверждал организацию и проведение экспертного исследования проектной документации.
Отметим, что проверка сметной документации организуется и проводится независимо от факта получения разрешения на производство строительства обязательности подготовки проектной документации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. При этом производится проверка стоимости тех объектов, финансирование строительства которых производится из бюджетных средств, причем не важно - полное или частичное финансирование (п.1 Положения).
Решающим фактором определения категории лиц, которые проверяют сметную стоимость, выступает то обстоятельство – какой именно объект капитального строительства будет возводиться. Так, основным органом производящим инспекцию, является государственное учреждение, подведомственное Минрегиону. Именно это учреждение будет проводить проверку стоимости всех объектов, включая и те объекты, частичное финансирование которых планируется осуществлять за счет средств региональных и (или) местных бюджетов. Есть исключение из этого правила – это объекты, строительство которых осуществляется в интересах обороны и безопасности государства.
В Положении также присутствует и описание еще одного немаловажного процесса – экспертном исследовании. Проверка стоимости сметной документации и организация и проведение экспертного исследования проектной документации это две различных формы государственного контроля.
Под экспертным исследованием подразумевается более емкий комплекс мероприятий, направленных на осуществление оценки соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности согласно п. 5 ст. 49 Градостроительного кодекса.
Экспертное исследование проектной документации проводится в строгом соответствии с Положением «Об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (п. 11 ст. 49 Градостроительного кодекса).
Но вернемся к проведению проверки. Такая проверка может производиться:
- одновременно с такими действиями, как проведение государственной экспертизы проектной документации и результатами инженерных изысканий;
- после проведения государственной экспертизы проектной документации в том случае, когда орган, производивший такую экспертизу и орган, уполномоченный на проведение проверки сметной стоимости, являются разными органами;
- без проведения государственной экспертизы, в том случае, когда подготовка проектной документации и ее государственная экспертиза не являются обязательными.
Необходимо помнить, что проведение проверки сметной стоимости не выступает в качестве условия заменяющего проведение государственной экспертизы и результатов инженерных изысканий. Но вполне возможна обратная ситуация. То есть экспертное исследование сметной документации подтверждается положительным заключением и содержит оценку сметной стоимости капитального строительства, то такой документ подлежит рассмотрению в качестве положительного заключения о достоверности определения сметной стоимости объекта и в этом случае проводить проверку сметы стоимости объекта нет необходимости.
И рассмотрим еще одну ситуацию, при которой проверка сметной стоимости и экспертное исследование проектной документации производятся одновременно. Здесь необходимо соблюдение нескольких условий – проверка сметной стоимости должна осуществляться в те же сроки, что государственно экспертное исследование, а также для проверки сметной стоимости вполне может понадобиться документ, который бы подтверждал организацию и проведение экспертного исследования проектной документации.